プレサンス桜通グレイス

  • 愛知県名古屋市東区東桜二丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩1分

  • 2011年築 / 14階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
1,580万円
65.6万円/㎡
相場
1,483万円
61.6万円/㎡
1,192
1,386
1,580
1,774
AI査定結果
推定相場価格
1,483万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,580万円
57.5万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンス桜通グレイス
1,580万円（65.6万円/㎡）/ 2階 / 24.09㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,580万円65.6万円2階 24.09㎡ 1K東
2025/11/081,270万円60.6万円8階 20.94㎡ 1K西
2025/04/171,250万円58.2万円3階 21.49㎡ 1K西
2023/12/081,290万円60.0万円5階 21.49㎡ 1K西
2023/10/241,380万円64.2万円5階 21.49㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
プレサンス桜通グレイス
名古屋市東区東桜二丁目
高岳駅1分 1,580万円65.6万円24.09㎡1K2階 / 14階建 東2011年60戸RC
2025/12/08プレサンス泉シティアーク
名古屋市東区泉一丁目
久屋大通駅7分 1,350万円65.5万円20.62㎡1K2階 / 15階建 北2007年92戸RC
2025/12/01プレサンス泉アーバンゲート
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅7分 1,200万円59.5万円20.16㎡1K12階 / 15階建 南2008年80戸RC
2025/10/19プレサンス泉セントマーク
名古屋市東区泉一丁目
高岳駅6分 1,250万円50.1万円24.96㎡1K3階 / 15階建 南2007年84戸RC
2025/08/20プレサンス久屋大通セントラルパーク
名古屋市東区東桜一丁目
久屋大通駅2分 1,400万円56.7万円24.7㎡1K4階 / 15階建 -2014年70戸RC
2025/12/12パルティール新栄
名古屋市東区葵一丁目
新栄町駅2分 1,680万円66.8万円25.16㎡1K3階 / 10階建 -2016年52戸RC
2025/12/01プレサンス桜通り葵
名古屋市東区葵一丁目
車道駅7分 1,350万円63.4万円21.28㎡1K8階 / 11階建 東2006年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.5%上昇、名古屋市東区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は名古屋市東区の平均と比較して3.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
61.7万円/㎡
前年比+2.5%
名古屋市東区
63.5万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名プレサンス桜通グレイス
所在地愛知県名古屋市東区東桜二丁目
交通名古屋市営桜通線高岳駅徒歩1分
築年月2011年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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